Pertinenze: cosa sono?

Si sente spesso parlare delle cosiddette pertinenze di un immobile, ma non sempre è chiaro cosa debba intendersi con tale concetto e quali siano i locali che rientrano in tale categoria. In linea generale, per molti è chiaro che si tratta di elementi in qualche modo collegati alla propria abitazione, ma la loro identificazione puntuale non è di poco conto in quanto incide sotto diversi profili, ad esempio relativi al trasferimento immobiliare nonché dal punto di vista fiscale.

La definizione di pertinenza

La definizione di “pertinenze” è ricavabile dal codice civile che, all’art. 817 le qualifica come “cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un’altra cosa”. A effettuare questa destinazione, precisa il secondo comma dell’art. 817 c.c., può essere il proprietario della cosa principale oppure………………………………………….

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